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1、深圳汇港名苑二手房信息概览：朝南向精装修房 户型：1室0厅1卫面积：24平方米单价：5417元/平方米特点：朝南向的户型通常采光和通风条件较好，适合喜欢明亮居住环境的买家。精装修标准，入住方便，无需额外装修费用。
深圳“老破小”支棱起来了:多套房子挂牌当天就成交,机构称泡沫已消除...
1、深圳知名“老破小”八卦岭宿舍价格泡沫基本消除整体市场情况：今年4月，上海易居房地产研究院发布的一份关于二手房成交报告称，二手房价格泡沫已基本消除。该机构选取“一线城市老破小类型的二手房价格”，衡量二手房价格泡沫。
深圳2025年8月份二手房成交价格是多少
深圳2025年8月份二手房整体成交均价约为94-96万元/平方米，各区域及部分重点小区价格存在显著差异。
房价水平：区域分化与政策影响显著整体趋势：2025年深圳房价延续下行态势，8月新房成交均价52，508元/㎡（环比-0.4%，同比-7%），二手房均价66，217元/㎡（环比-0.8%，同比-9%），市场整体仍处于调整期。
深圳龙华区房价因房源类型、片区不同而有差异，2025年8月二手房挂牌均价约96万元/平方米，2025年5月新房整体均价约29万元/平方米。二手房方面，整体均价约96万元/平方米，环比上涨35%，单价区间为8万 - 19万元/平方米，平均总价731万元。
从当前市场概况（2025年8月）来看，新房约57万元/㎡，二手房约58万元/㎡，环比持平，同比新房上涨101%、二手房上涨07%。福田、南山等核心区域价格高位稳定，光明、坪山等新兴区域性价比突出。
坪山区：新房均价约30338元/㎡。价格走势特征核心区分化：南山区、福田区价格仍较高，但二手房成交量下降，显示购买力向新房或外围区域转移。外围区刚需支撑：宝安、龙岗、光明等区域新房价格相对稳定，刚需盘热度维持。
目前仅获取到深圳（新房）和北京（二手房）2025年8月的房价数据，其他70个大中城市的具体房价需查询当地统计部门或权威房产平台发布的数据。深圳新房全市均价为56886元/㎡，环比持平，市场整体稳定。
深圳二手房成交量趋势
年深圳楼市整体呈现二手房成交量上涨、价格回稳，新房市场“以价换量”、去化加速的态势。 具体分析如下：二手房市场成交量2024年深圳全市二手住宅过户量成交套数54487套，同比上涨66%，是近4年的最高点，远超2021年，且2023和2024年二手成交量持续上涨。- 各区成交情况里，前三名分别是龙岗区、福田区、南山区。
二手房市场：成交量环比下降，价格微跌但降幅收窄成交量环比下降，同比上涨：8月深圳二手住宅过户成交套数为3804套，环比下降17%，同比上涨57%。从近12个月成交量走势来看，市场整体处于启动期，量在价先，大批低价房源被快速消化，带动成交量上升。
深圳二手房市场现状成交量大幅下跌：6月深圳二手房成交量仅为2575套，同比去年下降了77%，跌破3000套大关，且连续三个月在荣枯线（5000套）以下。整个2021上半年，深圳二手房成交量28442套，同比大跌34%。
深圳6月楼市一手住宅成交量低位小幅回升，二手住宅过户套数为8年来最低，深圳二手房已逐步迈入“议价”时代。一手住宅情况成交量低位小幅回升6月深圳新房住宅成交2866套，环比上升1%；成交面积为21万平，环比上升8%。新房市场六月出现小幅回升，主要跟开盘项目数量有所增加有关。
成交量概况全市数据：8月深圳全市二手房成交3032套，环比上涨03%；其中住宅成交2422套，环比上涨22%。成交量结束四连跌，市场回暖趋势明显。热点区域：福田、龙岗、南山为8月二手住宅成交热点区域，具体数据如下：福田区：成交526套，环比增加16%；成交面积51911平方米，环比增加13%。
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