买楼龄10年二手毛坯房,会不会以后不好卖?
1、强烈不要建议买多年的二手毛坯房，这种房子，在原房东手里放了很多年，连个简装都不肯。这说明两件事：第一，他买这房子的时候只为了炒房，根本不是为了住，也就不需要看什么地段，环境。等他发现这地方不合适以后，只想着挂牌卖掉。
2、以后难不难卖，最主要的取决于需求，如果地段好，交通方便，环境也不错，可能就不会难卖，楼龄会有一些关系，不是最核心的因素，时间长了可以再重新装修。
3、商品房的房龄如果已经有10年的话，应该说不算长，因为现在二手房的话基本上人家都要住了几年才好卖，有许多地方还要满5年再销售，所以说10年的二手房算是很新的二手房了，你可以放心的购买。
4、可以买的。房子楼龄太久没关系，关健是地块在地铁口附近，是地块增值的。
5、楼龄问题房屋产权年限（如70年、50年）直接影响房价。同一区域内，楼龄较新的房屋价格更高，因其市场竞争力强、风险较低；而老旧房屋因产权剩余年限短、设施老化，房价通常较低。污染物距离社区周边的污染物（如噪音、灰尘、异味）会降低房价。
为什么会有毛坯二手房
1、二手房市场存在毛坯房的原因 投资或翻新计划差异 很多购房者购买二手房的目的是为了投资或短期持有。这些购房者可能更倾向于购买价格较低的毛坯房，以便于按照自己的需求和喜好进行装修，或者等待合适的时机进行翻新后再出售。毛坯房为这类购房者提供了更多自主装修的空间。
2、部分购房者购买毛坯二手房是为了投资或作为过渡性住房。他们可能暂时不打算对房屋进行大规模装修，因此选择购买毛坯房。这类购房者通常在未来有更长远的计划，可能会根据市场变化或自身需求对房屋进行再出售或装修。市场调节和供应策略 房地产市场是一个动态变化的市场。
3、直接原因 二手房多为毛坯房，主要是因为大部分购房者在购买新房后，进行装修入住，而在之后由于各种原因选择出售，因此市场上的二手房多为尚未装修的毛坯状态。毛坯房交易流程相对简单，方便卖家快速出售，也节省了再次装修的时间和费用。经济因素 二手房交易往往受到预算和市场需求的影响。
4、还有部分房主由于各种原因未能及时完成装修。这可能是资金问题、时间限制或个人计划改变等。在这些情况下，房主选择出售毛坯房以满足需求或完成交易。此外，有时由于突发事件如家庭成员疾病或职业变动等特殊情况，房主可能急需出售房屋以应对困境，即使房屋尚未装修也会选择出售。
5、二手房市场存在毛坯房的原因 满足特定购房需求 毛坯房在二手房市场上有其特定的存在价值。一些购房者希望购买房屋后根据自身喜好进行个性化装修，毛坯房能满足他们这一需求。这类购房者通常不喜欢成品房的装修风格，更倾向于自己设计和装修，实现理想的居住环境。
6、购房者需求差异：部分购房者更倾向于购买已经装修好的房屋，可以直接入住，节省装修的时间和精力。然而，也有一些购房者可能更注重性价比，选择购买毛坯房以较低的价格购入，之后按照自己的喜好进行装修。
恒惠房百科:买新房,精装房和毛坯房怎么选?
1、若追求个性化、成本控制或装修质量透明，优先选毛坯房。若注重便利性、时间效率或贷款灵活性，精装房更合适。评估经济能力：毛坯房需预留装修资金（约占总房款10%-20%），精装房则需确认装修标准是否符合预期。考察开发商信誉：精装房需重点核查开发商过往项目口碑，避免交房后出现质量问题。
我想卖掉自己的毛坯房,年底交房,还没有房产证,分期的,只交了第一期了...
1、如果是分期付款的，你只交了第一期的房款。房产证肯定是还没有办的，所以就很简单了，也不需要找房屋中介机构，你只要去售楼中心去跟他们打个招呼就可以了，说自己不想了，想转手卖掉，售楼中心会帮你解决的。如果你没有什么特别的关系，售楼中心会收取更名费，把你的原合同收回去，到时房屋再次售出时再另签合同。
2、房屋在没有取得房产权属证明之前，是不能更名、转让和交易的。实际生活中，有的市民会采取到开发商处改合同的方式完成过户，但实际上，按规定并不允许这种改合同的行为。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房产不得转让。
3、小区的二手毛坯房没有房产证，房东说等你买了就直接办房产证写你的名字，这是不可行的。分析如下：法律依据：根据《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，未依法登记领取权属证书的房地产是不得转让的。这意味着，如果二手房没有房产证，那么它就不能进行合法的转让交易。
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评论列表（4条）
我是星际网的签约作者“小星”！
希望本篇文章《毛坯房好转手吗6/房子毛坯房》能对你有所帮助！
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